Техническое обследование зданий и сооружений

Геодезические работы, которые выполняются для составления карт или планов конкретной местности, – это топографическая съемка. Это важная часть межевания земельного надела. Часто выполняется перед сооружением объектов капитального строительства, для заключения юридически значимых сделок с землей. Чтобы получить правильно оформленную карту участка, нужно соблюдать правила проведения топографической съемки. Поэтому такую задачу доверяют аккредитованным организациям.

Инженеры «РусГеоКомпани» предоставляют геодезические услуги в Москве и Московской области. Топографическая съемка земельного участка выполняется нашими сотрудниками в соответствии с установленными в законодательстве требованиями в оговоренные сроки.

Когда проводится процедура

Исследование территории может потребоваться каждому человеку. Кадастровое законодательство сильно изменилось с 2012 года, поэтому топосъемка с построением карты нужна при любых действиях с наделом. Цена исследования вполне приемлема, но выполнять его могут только организации, имеющие специальный допуск и лицензию.

В целом, топографическая съемка земельных участков может потребоваться в следующих ситуациях:

• для оформления разрешения на строительство сооружения;
• для проведения инженерных систем от центральных магистралей к строящемуся или существующему объекту;
• при оформлении муниципальных наделов в собственность;
• при межевании;
• при разработке генерального плана будущей или существующей застройки.

Наиболее распространенная причина проведения топографической съемки – получение разрешения на строительство. Еще одна популярная причина – проведение коммуникаций. Без карты территории их нельзя ни подвести, ни реконструировать. Как уверяет источник, то после каждого этапа создается исполнительная схема.

Этапы работ

Топосъемка выполняется только аккредитованными организациями. Сделать ее своими силами невозможно, так как документы предоставляют в Кадастровую Палату и Росреетр, где их придирчиво изучают. Подрядчика для проведения измерений нужно выбирать тщательно. Стоимость не всегда является основным критерием выбора компании. Нужно, чтобы организация предоставляла весь комплекс услуг, выполняла разные виды съемки и применяла методы, разрешенные законодательством.

Замеры на участке выполняет кадастровый инженер с соответствующей аттестацией. Он обладает специфическими навыками и знаниями. При измерениях применяют:

• GPS-приёмники;
• электронные тахеометры;
• приборы, с помощью которых топографическая съемка выполняется с высоты.

Кадастровый инженер выполняет ряд мероприятий на территории. Он определяет координаты надела, создает геодезическую сеть, фиксирует уточненные точки координат на местности. Также проводит геодезические измерения, выполняет поиск и съемку инженерных коммуникаций, расположенных на участке. Комплекс задач дополняется в зависимости от целей исследования местности. Например, еслизаказать работы для последующего строительства, инженер не только отобразит особенности рельеф и объекты, расположенные здесь, но и составит план вертикалей и горизонталей будущей стройплощадки, обозначит требуемый объем земляных работ.