Согласование проекта перепланировки квартиры

Ситуация, когда приобретается квартира, а затем перестраивается под какой-либо бизнес, встречается сегодня очень часто. И действительно, это очень удобно: приобрел квартиру в жилом доме на людной, проходной улице (но обязательно на первом этаже), перестроил ее под магазин, или аптеку, или кафе, и работай потихоньку. Главное согласовать проект перепланировки квартиры.

На самом деле, не все так просто. Квартиру или жилое помещение необходимо вывести в нежилой фонд. А после этого подготовить проект перепланировки нежилого помещения, согласовать его со всеми заинтересованными инстанциями и службами, получить согласие районной администрации, и только потом приступать к его перепланировке.

Если размеры вашей трехкомнатной квартиры позволяют, можно с помощью дизайнерских приемов превратить ее в четырехкомнатную. Это актуально для семей, где проживает по 4 человека и больше. И хоть комнаты будут меньше после перепланировки, всем будет выделено свое пространство.

Поделить помещение возможно с помощью гипсокартонных перегородок. Плюсом такой перепланировки является то, что она не требует разрешения инстанций.

Перепланировка со сносом

Если в трехкомнатной квартире очень маленькая кухня, а в комнатах слишком тесно, возникает желание снести какую-нибудь перегородку, например, так можно объединить ванну и туалет в просторный санузел.

С дизайнерской точки зрения это удобно, а вот с технической сулит вам множество трудностей. Вот примерный список документов для разрешения сноса стен:

• заключение Роспотребнадзора о возможности перепланировки;
• техническое заключение, разрешающее перепланировку;
• копии финансово-лицевого счета;
• соглашение собственников квартиры в письменном виде;
• договор об осуществлении технадзора за строительными работами с лицензированной организацией;
• согласие с балансодержателем помещения (ТСО или ДЭЗ);
• положительное решение ГУ МЧС России о возможности перепланировки;
• согласие соседей либо страховой полис от возможных рисков причинения ущерба смежным помещениям;
• копии свидетельства о собственности помещения заверенные нотариусом;
• выписка из домовой книги.

Перепланировка без сноса

Можно осуществить перепланировку квартиры без сноса стен. Например, переставить двери, или расширить дверной прием. Причем расширение дверного проема может стать альтернативным решением в соединении кухни и смежного с ней помещения.