Полезные рекомендации для успешной аренды жилья

Для того чтобы успешно арендовать квартиру, нужно разбираться в некоторых вопросах. Человек, который не сталкивался с этим делом, должен сначала его изучить. При осмотре квартиры внимательно осматривают важные места. Заплатив за несколько месяцев проживания, будет накладно изменять свое решение.

Чего следует остерегаться

Некоторые собственники при сдаче квартиры оставляют закрытые комнаты. Что в этом плохого? Ничего, просто раз есть такая комната, значит, хозяин будет постоянно приходить в эту квартиру, чтобы взять какую-то вещь оттуда. Но, это еще не так страшно. А если в той комнате потекут батареи, а хозяин уедет в другой город, то соседи не дадут жизни арендаторам. Они могут заставить их потом делать у себя ремонт. Если в квартире есть гардеробная, лоджия, то они могут использоваться в качестве дополнительной комнаты.

Если арендатор хочет получить аренду подешевле, то ему подойдет помещение без обстановки. Если в квартире дорогая мебель, то арендодатель не сдаст такую квартиру без депозита. В случае с неаккуратным обращением, он вычтет с депозитных денег стоимость ремонта. Часто арендаторам не нравится какую обстановку в квартире сделал хозяин. В этом случае нужно заранее спросить у хозяина о возможности ее сменить. Нельзя переставлять мебель и вешать картины, не оповестив об этом хозяина. Ведь арендатор потом все равно заберет свои вещи с собой, а дырки в стенах останутся, и устранять их придется владельцу недвижимости.

Рекомендации

Если прислушаться к следующим правилам, то можно будет снять в аренду жилье на достаточно долгое время.

• Не нужно использовать объявления с предложениями аренды, если хозяин предъявляет слишком высокие требования к арендаторам.
• Не надо осматривать квартиру в то время, когда в квартире собирается много народу. В такой обстановке можно забыть о главных вещах и пропустить важные дефекты мимо глаз.
• Плохие двери лучше сразу заменить, объяснив это хозяину. Если этого не делать, то за сохранность вещей никто не заручится.
• Если в квартире протекает унитаз и находятся в неисправности краны, батареи, плохо подведена вода для стиральной машины, то нужно сказать об этом хозяину. Он должен заменить и отремонтировать все за свой счет.
• Сразу осматривают, в каком состоянии находится пол и окна.
• Антресоли должны быть свободными, а то потом начнутся разговоры о том, что арендатор унес оттуда какие-то вещи.

Кто будет это все решать

Нужно сразу поговорить с хозяином обо всех проблемах и выяснить собирается ли он участвовать в их решении. Если нет, то снизит ли он стоимость аренды, если арендатор сам устранит все поломки. Нужно проверить, как работает бытовая техника сразу возле хозяина, чтобы потом не пришлось ее чинить за свои деньги. Ведь потом нельзя будет ничего доказать.

Встретившись с хозяином, следует спросить у него все, что интересует арендатора. Задавать вопросы хозяину нужно по списку. Сразу узнают, планирует ли хозяин продать жилье в будущем или делать в нем ремонтные работы. Может к нему в скором времени приедут родственники. Нужно прислушаться к речи хозяина. Если он ведет себя неадекватно, и постоянно кричит, то лучше не снимать у него жилье. Неизвестно как он поведет себя на следующий день. Он может постоянно доставлять неудобства своими проверками и нелепыми требованиями.

Не стоит торопиться подписывать договор, если не была закрыта задолженность за оплату коммунальных услуг. Обязательно оформляют акт и описывают в нем каждый обнаруженный недостаток. Сразу договариваются о возможности проживания в квартире близких людей, маленьких детей, домашних питомцев.