6 дорогостоящих ошибок при инвестировании в недвижимость

Сделайте правильные необходимые шаги при инвестировании в недвижимость.

6 дорогостоящих ошибок при инвестировании в недвижимость

Кредит

Эти ошибки могут стоить денег инвесторам в недвижимость.

Владение недвижимостью, прямо или косвенно, может добавить разнообразия портфелю и повысить ценность для инвесторов на нескольких уровнях. «Недвижимость – это материальный актив с присущей ему ценностью, в отличие от многих других инвестиционных инструментов, таких как акции, повышенная прозрачность и возможность застраховаться от волатильности фондового рынка усиливают его привлекательность. Предотвращение этих распространенных ошибок является ключом к успешному управлению недвижимостью в портфеле.      

Покупка без исследования

Спешить инвестировать в недвижимость, не понимая, что вы получаете, может привести к плохим результатам. Инвесторам часто говорят: «покупай дешево, продавай дорого», и это же правило можно использовать для инвестиций в недвижимость. Этот принцип также используется на инвестициях в фондовых и валютных биржах. Если вы инвестируете в криптовалюты, этот источник пригодится чтобы обменять eth btc.

Развитие туннельного видения

Недвижимость добавляет новое измерение в портфель, с точки зрения баланса с риском и волатильностью, связанной с акциями. 

Собираюсь в одиночку

Владение коммерческой или жилой арендуемой недвижимостью может быть как дорогостоящим, так и временем. Попытка справиться со всем этим в одиночку может потребовать уровня концентрации и приверженности, который может быть нереальным для каждого инвестора. Простой способ избежать этой ошибки – создать команду с самого первого дня. Это может включать в себя инвестиции с партнером или работу с более широкой группой лиц, которая включает в себя опытного агента по недвижимости, адвоката, который хорошо разбирается в имущественном праве, профессиональных подрядчиков и компанию по управлению имуществом. Наличие поддержки может сделать инвестирование в недвижимость более плавным, с меньшим количеством ошибок.                                                                                                                 

В погоне за сделками

Еще одной распространенной ошибкой среди инвесторов в недвижимость является поиск сделки только при покупке недвижимости. Если вы собираетесь делать долгосрочные инвестиции в недвижимость, вам не нужно покупать с большой скидкой. Вам просто нужно заключать сделки, которые имеют смысл, потому что со временем вы будете наращивать капитал. Поддерживая долгосрочные перспективы, инвесторы могут избежать менталитета охотника за сделками и вместо этого сосредоточиться на увеличении своего портфеля недвижимости .                                                   

Не имея стратегии выхода

Недвижимость может быть хорошим вариантом покупки и удержания, но неспособность разработать стратегию выхода может нанести ущерб. К сожалению, в конечном итоге инвесторы сталкиваются с большим количеством налогов. Наличие конечной игры для инвестиций в недвижимость с первого дня может помочь избежать дорогостоящих ситуаций, когда пришло время продавать.