Ремонт и интерьер вашего дома Ремонт и интерьер дома своими руками 
Нередки ситуации, когда необходимо разделение имеющегося зем.участка, например, дачного или под ИЖС. Это может быть дележ имущества при разводе супругов, желание частично продать имеющийся надел или выделение доли под строительство своим детям. При этом существует ряд правил, которые необходимо соблюдать, а также множество законодательных актов, в рамки которых нужно уложиться.
Быть или не быть – делить или не делить?
Любой участок имеет определенное назначение. В соответствии с этим, а также с его расположением, существует минимальная норма площади наделов. Из-за необходимости соблюдения таких норм участок может быть делимым и неделимым.
Прежде, чем начинать раздел, следует убедиться в том, что имеющийся участок возможно разделить. Причем каждая из долей в итоге должна соответствовать установленным нормативам и целевому назначению.
Соглашение о разделе
Соглашение – это добровольное разделение имеющегося участка. Для этого письменно составляется документ, несущий в себе все договоренности. Такой договор должен точно указывать на стороны, его заключающие, и на предмет соглашения. То есть прописываются все данные по участникам и характеристикам участка, включая те, что имеются в правоустанавливающих документах. Устанавливается доля каждой из сторон и условия, определяющие раздел. Готовый документ может быть засвидетельствован нотариально.
После этого нужно осуществить регистрацию долей. Прежде всего, осуществляется оформление межевого плана через кадастрового инженера. Далее необходимо обратиться в орган самоуправления или территориальной власти для присвоения новым участкам адресов.
После этого с документами, собранными и оформленными на предыдущих этапах, а также уплаченной госпошлиной, нужно направиться в Росреестр, где будет проведена окончательная регистрация раздела. Одновременно прекратит свое официальное существование старый надел. На рассмотрение и постановку на учет уходит ориентировочно до 10 дней. Удостовериться в регистрации полученных участков можно при помощи выписки из ГРН.
На деле же вся процедура не выглядит так просто. В каждом случае множество нюансов, завязанных на территориальном расположении надела, его предназначении и на самих владельцах, как настоящих, так и будущих. Специалисты «БизнесКадастр» помогут установить возможность разделения, условия осуществления таких действий и проведут для вас все необходимые работы.
